房地产 软件定制 案例

租赁平台，通过支付宝小程序及网页形式为客户提供住房服务，发展用户，为用户提供住房租赁线上服务，实现差别化贷款服务。用户可以通过平台实现公积金贷款和商业贷款。运营平台系统主要对合作银行进行配置，对贷款申请进行受理，接收的信息传递给对应的商业银行，根据银行反馈信息生成合同和通知单。在商业贷款中可以对利率进行调整及贷款业务和台帐进行查询。

社区管理平台将社区日常管理工作作为主线任务，以网格化的社区服务管理为手段，将必要的资源、服务、管理配置分配到社区下的各个小基层，以提升社会综合治理水平。 管理平台将传统的社区管理实现了数字化、智慧化，解决了社区管理中“社区数据统计难”、“城管问题解决难”、“综治监管难”以及“内部沟通协调难”的四类突出问题。 社区管理平台按照社区工作任务主线分为“社区人/房档案管理模块”、“防疫指挥及管控模块”、“社区信息上报模块”、“社区民生服务模块”以及“党建模块”五个业务应用模块。

【业务介绍】 一体化房屋网签备案交易系统，面向存量房/新房交易、经纪机构、银行及住建监管场景，采用 Vue + Node.js + Java Spring Boot 开发。我负责前端、后端及资金监管银行对接。系统将房源核验、合同网签、备案审批、资金监管、银行对接、交易归档整合到一个平台，实现交易流程线上化、资金流向可追溯、备案数据可统计，保障房屋交易安全与合规。 【功能模块】 多角色用户与权限：购房人、售房人、经纪机构、银行、监管人员、管理员。 房源管理：房源核验、挂牌、状态维护、产权信息、附件管理。 合同网签：合同模板、在线填写、双方确认、电子签章、变更/撤销。 备案审批：备案申请、材料上传、初审/复审、备案编号、进度查询。 资金监管：监管协议、账户开立、资金存入、冻结、划拨、退款、解冻。 银行对接：监管账户、协议同步、流水同步、对账、状态回调。 交易流程：节点推进、消息通知、超时提醒、操作日志留痕。 统计报表：交易量、备案量、资金监管、银行对账、区域统计。 系统管理：角色权限、字典、日志、数据隔离。 【主要功能路径】 房源核验 → 买卖双方身份认证 → 合同拟定与网签 → 电子签章 → 提交备案 → 主管部门审核 → 备案通过 → 签订资金监管协议 → 银行开立监管账户 → 买方存入资金 → 按交易节点冻结/划拨 → 交易完成 → 资金解冻/划拨 → 对账归档。 适合网签备案、房产交易、资金监管、银行接口对接类需求，欢迎预约沟通。

面向宁夏银川中介公司的渠道报备平台，提供合作楼盘展示、项目图片视频查看、渠道经纪人注册、手机号授权、客户报备和报备图片上传。平台自动记录渠道公司、报备人姓名及联系电话，支持查看报备状态、有效到访、成交佣金和我的报备记录，帮助中介公司统一管理渠道客户。

**1、立项背景和目标** 企业工程项目数量多，项目覆盖不同工程类型，全生命周期资料分散，项目阶段流转、文档审批、进度统计依靠线下台账，项目状态不直观，统计汇总工作量大，容易出现资料遗漏。为实现工程项目全生命周期线上数字化管控，搭建华西产投工程项目管理平台，对项目从前期决策、实施、结算审计到运营收款全流程进行线上管理，实现项目档案线上归档、进度可视化统计、项目集中看板展示，提升工程项目管控与数据统计分析效率。 **2、软件功能、核心功能模块的介绍** 系统主要包含管理仪表盘、项目看板、项目管理、用户管理、系统设置五大核心模块。管理仪表盘实现项目总体指标统计，通过图表展示项目数量、项目类型分布、状态分布、进度趋势、整体完成率；项目看板提供项目卡片总览、项目清单列表，直观展示各项目当前所处阶段；项目管理模块对单个项目进行全阶段管理，支持各阶段业务文件上传、流转审核，记录上传人、审核人、归档部门，完成项目资料线上存档；同时支持用户权限、系统基础参数配置管理。 **3、业务流程、功能路径描述** 管理人员创建工程项目，录入项目基础信息；业务人员按项目全生命周期各个阶段，上传对应审批文件、招投标资料等资料并提交审核；审核人员完成资料审批归档。平台汇聚全部项目数据，在仪表盘、看板页面自动统计渲染各类图表，管理人员可查看项目卡片、项目阶段清单，掌握项目进度、状态，实现工程项目线上管控、数据可视化分析。

一、立项背景和目标：传统工程BI大屏多为二维图表展示，缺乏施工现场空间立体呈现能力，场地布局、工况分布无法直观可视化，现场管控存在盲区。为解决平面数据展示不直观、现场态势感知弱的问题，本系统引入云端轻量化GIS建模技术，旨在构建三维可视化智慧工地大屏，实现施工现场全景立体展示、数据可视化联动，提升项目现场管控、巡查及决策调度效率。 二、软件功能和核心模块：系统核心优势为三维模型云端轻量化渲染，突破传统BI纯数据展示模式。主要包含GIS场地三维可视化、项目指标综合展示、安全人员设备态势、进度质量动态监控模块。支持大屏端完整加载场地GIS模型，具备模型自由旋转、视角切换、全方位立体漫游、缩放查看等特色功能，可立体展示施工现场整体布局与分区工况。 三、业务流程和功能路径：系统汇聚施工现场人员、设备、进度、安全等多源数据，经云端轻量化处理后与GIS三维模型联动绑定。用户通过大屏进行模型旋转、漫游巡查，可从多角度直观查看现场状态，下钻查看对应区域业务数据，快速发现施工异常与管理问题，实现三维场景与业务数据一体化展示、可视化管控。

基于WebSocket 实现经纪人与用户实时聊天体系，完成消息收发、已读未读、状态同步、多端消息对齐能力，解决消息延迟、消息乱序、页面频繁刷新卡顿问题，大幅提升咨询沟通稳定性。 解决经纪人同时对接大量客户、消息响应不及时痛点 新增AI专家天团能力，实现客户智能分流、消息辅助处理，提升经纪人客户服务效率 用户

布丁AI是贝壳面向C端打造的智能对话找房产品。 针对传统找房筛选流程繁琐、房源匹配精度低、人工客服无法全天候服务等痛点，依托大模型语义解析能力，支持自然语言发起找房需求，自动解析购房诉求、智能匹配房源、实时解答房产咨询，降低用户找房门槛，提升用户留存与看房转化。

低代码平台及项目基础框架，旨在降低新项目启动成本60%以上，并通过AI赋能提升团队开发效率超50%。团队能够在新项目开始时迅速搭建出具备完整功能的前端应用，可视化页面布局能力让业务开发效率更高，并确保代码规范性和系统稳定性。

平台覆盖合同与供应商全生命周期管理，支持多类型合同起草、审批、电子签署、履约跟踪、变更及归档，实现从签订到执行的闭环管控。供应商模块涵盖注册、准入、分级、绩效评估与黑名单，支撑300+供应商在线协同，打通与项目、财务、采购系统的数据链路，实现业财一体化。 将商务流程标准化、数据互通化，审批效率提升60%，对账周期缩短70%，为集团供应链风控与经营决策提供准确、实时的数据支撑。

为房屋装修/托管企业打造的获客型小程序，以「展示引流→线索沉淀→运营转化→案例再生」与「分销裂变→积分激励→提现兑现」双闭环驱动业务增长。 三端交付： 1）用户小程序——首页 Banner、装修案例、公开房源、场景留资、房源发布（含视频）、在线客服； 2）分销员工作台——业绩看板、推广物料、邀请海报、积分明细、提现中心； 3）PC 管理后台——内容管理、线索池、房源审核、用户与分销管理、提现管理、配置中心、漏斗看板。 核心场景：客户从微信搜索进入 → 浏览案例留资 → 销售认领跟进 → 成交后客户可申请成为分销员 → 邀请好友注册消费获得积分 → 积分提现，形成获客-转化-裂变完整闭环。

应用技术：Spring Boot、MyBatis-Plus、MySQL、Vue 3、Element Plus、uni-app。 设计严谨：前后端分层清晰，接口风格统一（Result 封装、RESTful 语义）；关键操作具备权限与登录态校验。 功能完备：实现房源检索与详情、楼盘、顾问、站内消息、文章资讯、首页轮播、委托与反馈、管理端内容与业务审核，以及可选的 AI 对话增强体验。 界面：小程序端与管理端交互清晰；数据表格、表单与列表层次分明。

优悦小程序：房地产经纪人移动工作台 一、业务定位 “优悦”是一款专为房地产经纪人及分销团队打造的全流程移动展业与管理系统。它打通了从房源/项目获取、客户带看下单、到最终佣金结算的完整业务闭环。平台旨在解决房产分销行业中信息不透明、结佣慢、协作难的痛点，通过数字化手段实现“项目在线化、交易可视化、收益即时化”，赋能经纪人高效赚钱。 二、核心功能模块详解 根据界面布局，系统主要包含以下五大核心功能模块，直接对应使用者的日常工作场景： 1. 我的项目（房源/楼盘库） ● 功能描述： 展示经纪人可销售的楼盘或房源列表，分为“收藏项目”和“主推项目”。 ● 使用者价值： 帮助经纪人快速了解当前可售的高佣金或热门楼盘，支持一键收藏意向项目，方便随时向客户推荐。 2. 订单管理（交易全流程） ● 功能描述： 记录每一笔业务的流转状态（如：报备、带看、认购、签约等）。 ● 使用者价值： 让经纪人清晰掌握自己名下客户的成交进度，避免漏单、错单，实现对交易节点的精细化把控。 3. 佣金管理（收益看板） ● 功能描述： 提供清晰的财务数据面板，包括“佣金总额”、“已结佣金”、“申请中”及“待结佣”四个维度。 ● 使用者价值： 解决传统模式下佣金账目混乱的问题。经纪人可随时查看自己的劳动成果，对预期收入心中有数，提升工作动力。 4. 公司管理（团队/审批） ● 功能描述： 包含“流程审批”等行政功能，支持处理待办事项（如截图中的6个审批待处理）。 ● 使用者价值： 支持线上化办公，无论是请假、报销还是业务特批，都能在手机上快速完成，减少线下跑腿时间。 5. 我的伙伴（人脉/协作） ● 功能描述： 管理自己的合作伙伴或下级团队成员。 ● 使用者价值： 促进老带新或团队内部的业务合作，构建私域流量池，实现资源共享与互利共赢。 三、主要功能路径描述 为了让您更直观地理解用户使用流程，以下是基于该小程序的典型业务操作路径： 1. 找盘与报备路径：
用户进入【我的项目】 -> 浏览或搜索心仪楼盘 -> 点击【收藏】或查看详情 -> 发现潜在客户匹配 -> 发起【报备】（生成订单）。 2. 交易与跟进路径：
用户进入【订单管理】 -> 查看“待带看”或“进行中”的订单 -> 录入带看反馈/上传凭证 -> 等待状态流转至“认购/签约”。 3. 收益查看路径：
用户打开首页顶部【公司数据】卡片 -> 查看今日/本月预估收入 -> 点击详情查看某笔大额佣金的结算进度（是处于“申请中”还是“待结佣”）。 4. 日常办公路径：
用户登录首页 -> 收到【待办事项】红点提醒 -> 点击进入【流程审批】 -> 处理团队的加入申请或财务报销 -> 完成审批。

淮北市物业监管平台是一个基于“互联网+智慧物业”的平台，主要适用于省、市、区/县物业行政主管部门，同时融合街道办事 处、物业行业协会、物业服务企业、业主委员会和广大居民，旨在打造一站式的物业行业监管和电子政务平台。

【产品特点】 【阳光购房】全新的阳光购房平台，楼盘拿证开盘等时间节点一目了然，详情页增强服务，摇号选房尽在其中 【地图找房】简洁强大的地图找房，支持楼盘图，房价图和热门区域三种展示 【优惠活动】引入乐居自有优惠及网上优惠、支持专车看房，并搭配看房团及线下活动，让您买房省心又省力 【多维看房】平台提供航拍、VR、视频、图片等多种富媒体，全方位展示楼盘信息 【即时通讯】可通过电话与置业顾问或楼盘联系，也有置业顾问和人工/智能客服的在线咨询帮助您，消息一触即达可免登陆沟通 【还款提醒】轻松设置还款提醒，让还款不会延误 【贷款计算】自有的贷款及税费计算器，让您对贷款及税费了如指掌 【房产投诉】在所有原生页面增加黑猫投诉小程序入口，让投诉流程更加顺畅便捷，及时有效的解决您的各类问题 【乐居会员】功能强大的乐居号会员系统，可发表图文和图集，您也有机会成为行业专家 【探盘功能】职业顾问及时更新楼盘动态，开盘优惠活动时时掌握

1. C 端找房 楼盘详情（总平、航拍、户型评测、VR、一房一价、工程进度等） 找房（地图/地铁/板块/主题/学区） 行情资讯（二手房、网签早报、土拍） AI 助手、预约看房、活动留资、积分任务 2. 顾问 / 经纪人 认证入驻、资料审核 积分周竞价展位 / 顾问周展位报名 微聊、分享访客、客户跟进 积分充值（微信支付） 3. 线索 CRM 与云客 足迹沉淀线索、跟进分配 活动留资自动推送云客 开发商端查看本盘线索与刊例数据 4. 运营后台 楼盘/学校/广告/活动配置 线索与经纪人审核、竞价管理 数据统计、系统权限（若依）

明源云作为房地产行业头部的ERP管理系统供应商，承接了国内500强企业的房地产管理系统。我曾有3年明源云ERP系统研发经验，涵盖了成本、销售、采招、计划系统的研发工作，就任期间负责东原、金科的二开研发及维护工作。所用技术栈为 .NET Framework 4.8、EF。

立项背景：一家房产中介公司，线下有多家门店，新租赁准则上线后，需要使用新的会计核算规则对每月房租进行财务核算，已有系统无法实现每月的会计核算，新增功能用于满足新租赁准则的需求。

当家 APP 是主要面向 C 端以及的装修行业平台。 包含: 业主端app: 服务于装修业主，核心业务端 工匠端app: 服务于入驻平台的施工工匠 admin 管理运营平台：服务于怕平台内部运营人员 基于flink-stream数据处理完整的中台业务服务：数据综合分析基础服务 app建材电商服务端：服务于装修建材商家，以及第三方物流入驻服务

1、该系统主要是通过政府公信力搭建一套市场化房产交易平台，解决市场上交易欺骗、信息不对等问题，旨在通过政府平台规范市场行为、引导市场正向发展。 2、该系统主要包含网站和移动端，前端展示待交易房源信息（含新房和二手房）供需方选择和咨询。具体业务功能包括房源发布（上架）、房源审核，意向签订及合同签订，交易付款，过户，政策事项申请、审批，房源（含楼盘）添加和审核，房源评估申请、评估、核定等功能。 3、该系统以房源出售挂牌→房源审核→意向沟通→洽谈→房源评估→签约→审核→付款→过户为主线业务流程进行设计，辅以便民事项功能，整体系统运行流程闭合，切实给市场化系统带来很多便利。