房地产 软件定制 案例

低代码平台及项目基础框架，旨在降低新项目启动成本60%以上，并通过AI赋能提升团队开发效率超50%。团队能够在新项目开始时迅速搭建出具备完整功能的前端应用，可视化页面布局能力让业务开发效率更高，并确保代码规范性和系统稳定性。

平台覆盖合同与供应商全生命周期管理，支持多类型合同起草、审批、电子签署、履约跟踪、变更及归档，实现从签订到执行的闭环管控。供应商模块涵盖注册、准入、分级、绩效评估与黑名单，支撑300+供应商在线协同，打通与项目、财务、采购系统的数据链路，实现业财一体化。 将商务流程标准化、数据互通化，审批效率提升60%，对账周期缩短70%，为集团供应链风控与经营决策提供准确、实时的数据支撑。

为房屋装修/托管企业打造的获客型小程序，以「展示引流→线索沉淀→运营转化→案例再生」与「分销裂变→积分激励→提现兑现」双闭环驱动业务增长。 三端交付： 1）用户小程序——首页 Banner、装修案例、公开房源、场景留资、房源发布（含视频）、在线客服； 2）分销员工作台——业绩看板、推广物料、邀请海报、积分明细、提现中心； 3）PC 管理后台——内容管理、线索池、房源审核、用户与分销管理、提现管理、配置中心、漏斗看板。 核心场景：客户从微信搜索进入 → 浏览案例留资 → 销售认领跟进 → 成交后客户可申请成为分销员 → 邀请好友注册消费获得积分 → 积分提现，形成获客-转化-裂变完整闭环。

应用技术：Spring Boot、MyBatis-Plus、MySQL、Vue 3、Element Plus、uni-app。 设计严谨：前后端分层清晰，接口风格统一（Result 封装、RESTful 语义）；关键操作具备权限与登录态校验。 功能完备：实现房源检索与详情、楼盘、顾问、站内消息、文章资讯、首页轮播、委托与反馈、管理端内容与业务审核，以及可选的 AI 对话增强体验。 界面：小程序端与管理端交互清晰；数据表格、表单与列表层次分明。

优悦小程序：房地产经纪人移动工作台 一、业务定位 “优悦”是一款专为房地产经纪人及分销团队打造的全流程移动展业与管理系统。它打通了从房源/项目获取、客户带看下单、到最终佣金结算的完整业务闭环。平台旨在解决房产分销行业中信息不透明、结佣慢、协作难的痛点，通过数字化手段实现“项目在线化、交易可视化、收益即时化”，赋能经纪人高效赚钱。 二、核心功能模块详解 根据界面布局，系统主要包含以下五大核心功能模块，直接对应使用者的日常工作场景： 1. 我的项目（房源/楼盘库） ● 功能描述： 展示经纪人可销售的楼盘或房源列表，分为“收藏项目”和“主推项目”。 ● 使用者价值： 帮助经纪人快速了解当前可售的高佣金或热门楼盘，支持一键收藏意向项目，方便随时向客户推荐。 2. 订单管理（交易全流程） ● 功能描述： 记录每一笔业务的流转状态（如：报备、带看、认购、签约等）。 ● 使用者价值： 让经纪人清晰掌握自己名下客户的成交进度，避免漏单、错单，实现对交易节点的精细化把控。 3. 佣金管理（收益看板） ● 功能描述： 提供清晰的财务数据面板，包括“佣金总额”、“已结佣金”、“申请中”及“待结佣”四个维度。 ● 使用者价值： 解决传统模式下佣金账目混乱的问题。经纪人可随时查看自己的劳动成果，对预期收入心中有数，提升工作动力。 4. 公司管理（团队/审批） ● 功能描述： 包含“流程审批”等行政功能，支持处理待办事项（如截图中的6个审批待处理）。 ● 使用者价值： 支持线上化办公，无论是请假、报销还是业务特批，都能在手机上快速完成，减少线下跑腿时间。 5. 我的伙伴（人脉/协作） ● 功能描述： 管理自己的合作伙伴或下级团队成员。 ● 使用者价值： 促进老带新或团队内部的业务合作，构建私域流量池，实现资源共享与互利共赢。 三、主要功能路径描述 为了让您更直观地理解用户使用流程，以下是基于该小程序的典型业务操作路径： 1. 找盘与报备路径：
用户进入【我的项目】 -> 浏览或搜索心仪楼盘 -> 点击【收藏】或查看详情 -> 发现潜在客户匹配 -> 发起【报备】（生成订单）。 2. 交易与跟进路径：
用户进入【订单管理】 -> 查看“待带看”或“进行中”的订单 -> 录入带看反馈/上传凭证 -> 等待状态流转至“认购/签约”。 3. 收益查看路径：
用户打开首页顶部【公司数据】卡片 -> 查看今日/本月预估收入 -> 点击详情查看某笔大额佣金的结算进度（是处于“申请中”还是“待结佣”）。 4. 日常办公路径：
用户登录首页 -> 收到【待办事项】红点提醒 -> 点击进入【流程审批】 -> 处理团队的加入申请或财务报销 -> 完成审批。

淮北市物业监管平台是一个基于“互联网+智慧物业”的平台，主要适用于省、市、区/县物业行政主管部门，同时融合街道办事 处、物业行业协会、物业服务企业、业主委员会和广大居民，旨在打造一站式的物业行业监管和电子政务平台。

【产品特点】 【阳光购房】全新的阳光购房平台，楼盘拿证开盘等时间节点一目了然，详情页增强服务，摇号选房尽在其中 【地图找房】简洁强大的地图找房，支持楼盘图，房价图和热门区域三种展示 【优惠活动】引入乐居自有优惠及网上优惠、支持专车看房，并搭配看房团及线下活动，让您买房省心又省力 【多维看房】平台提供航拍、VR、视频、图片等多种富媒体，全方位展示楼盘信息 【即时通讯】可通过电话与置业顾问或楼盘联系，也有置业顾问和人工/智能客服的在线咨询帮助您，消息一触即达可免登陆沟通 【还款提醒】轻松设置还款提醒，让还款不会延误 【贷款计算】自有的贷款及税费计算器，让您对贷款及税费了如指掌 【房产投诉】在所有原生页面增加黑猫投诉小程序入口，让投诉流程更加顺畅便捷，及时有效的解决您的各类问题 【乐居会员】功能强大的乐居号会员系统，可发表图文和图集，您也有机会成为行业专家 【探盘功能】职业顾问及时更新楼盘动态，开盘优惠活动时时掌握

1. C 端找房 楼盘详情（总平、航拍、户型评测、VR、一房一价、工程进度等） 找房（地图/地铁/板块/主题/学区） 行情资讯（二手房、网签早报、土拍） AI 助手、预约看房、活动留资、积分任务 2. 顾问 / 经纪人 认证入驻、资料审核 积分周竞价展位 / 顾问周展位报名 微聊、分享访客、客户跟进 积分充值（微信支付） 3. 线索 CRM 与云客 足迹沉淀线索、跟进分配 活动留资自动推送云客 开发商端查看本盘线索与刊例数据 4. 运营后台 楼盘/学校/广告/活动配置 线索与经纪人审核、竞价管理 数据统计、系统权限（若依）

明源云作为房地产行业头部的ERP管理系统供应商，承接了国内500强企业的房地产管理系统。我曾有3年明源云ERP系统研发经验，涵盖了成本、销售、采招、计划系统的研发工作，就任期间负责东原、金科的二开研发及维护工作。所用技术栈为 .NET Framework 4.8、EF。

立项背景：一家房产中介公司，线下有多家门店，新租赁准则上线后，需要使用新的会计核算规则对每月房租进行财务核算，已有系统无法实现每月的会计核算，新增功能用于满足新租赁准则的需求。

当家 APP 是主要面向 C 端以及的装修行业平台。 包含: 业主端app: 服务于装修业主，核心业务端 工匠端app: 服务于入驻平台的施工工匠 admin 管理运营平台：服务于怕平台内部运营人员 基于flink-stream数据处理完整的中台业务服务：数据综合分析基础服务 app建材电商服务端：服务于装修建材商家，以及第三方物流入驻服务

1、该系统主要是通过政府公信力搭建一套市场化房产交易平台，解决市场上交易欺骗、信息不对等问题，旨在通过政府平台规范市场行为、引导市场正向发展。 2、该系统主要包含网站和移动端，前端展示待交易房源信息（含新房和二手房）供需方选择和咨询。具体业务功能包括房源发布（上架）、房源审核，意向签订及合同签订，交易付款，过户，政策事项申请、审批，房源（含楼盘）添加和审核，房源评估申请、评估、核定等功能。 3、该系统以房源出售挂牌→房源审核→意向沟通→洽谈→房源评估→签约→审核→付款→过户为主线业务流程进行设计，辅以便民事项功能，整体系统运行流程闭合，切实给市场化系统带来很多便利。

1. 立项背景和目标 当下上海企业办公选址需求旺盛，但传统写字楼租赁存在房源信息分散、实地看房成本高、中介信息不透明、客户与楼宇方对接低效等痛点，企业选址需要多次线下奔波，经纪人获客、房源管理缺乏线上数字化工具。本搜楼网上海分站项目立项目标为：搭建专注上海写字楼、产业园区、联合办公的垂直租赁数字化平台，整合全城真实在租房源，提供线上 VR 看房、地图找楼、智能匹配、预约带看一站式服务；面向企业客户实现低成本高效选址，面向房产经纪人、楼宇物业提供房源发布、客户管理、线索转化后台，最终打通 “线上选楼 - 预约看房 - 线下洽谈” 全链路，降低租赁双方沟通成本，提升商业办公租赁行业数字化服务效率。 2. 软件功能、核心功能模块介绍 平台分为前端用户展示端、经纪人 / 物业商家后台、平台总管理后台三大板块，核心模块如下： 1）房源检索模块：支持按区域、地铁线路、面积、租金、楼层、楼盘类型多条件筛选，搭配地图可视化找楼、楼盘详情页展示户型图、实景视频、VR 全景看房、租金报价、配套设施； 2）用户中心模块：企业客户注册登录，支持房源收藏、浏览历史、预约看房记录、经纪人在线咨询对话； 3）商家房源管理模块：经纪人 / 物业入驻认证、楼盘新增编辑、房源上下架、线索客户管理、带看记录台账； 4）线索与预约模块：一键预约看房表单、在线 400 电话拨打、IM 即时聊天、看房提醒推送； 5）平台运营模块：城市分站管理（上海 / 杭州 / 苏州等多城切换）、资讯文章发布、广告位管理、用户权限分级、数据统计看板； 6）增值工具模块：租金测算计算器、租赁政策科普、装修配套推荐等辅助功能。 3. 业务流程、功能路径描述 客户端流程 企业用户进入上海分站首页→通过筛选 / 地图搜索目标写字楼→进入楼盘详情浏览图文、VR 实景→意向房源点击收藏 / 在线咨询经纪人→填写信息预约线下带看→平台同步推送线索给对应经纪人→经纪人联系客户确定看房时间，完成线下租赁对接。 商家端流程 经纪人完成资质认证登录后台→录入自有写字楼房源信息、上传实景素材、上架房源→平台根据客户检索条件智能分发房源曝光→接收客户预约 / 咨询线索→后台记录带看、跟进进度，完成客户转化； 平台管理流程 管理员后台审核入驻商家资质、核验房源真实性、发布行业资讯、查看全站房源曝光、线索量、客户访问数据，维护分站基础配置，处理用户投诉与违规房源下架。

本系统是面向施工现场的安全管理工具，解决传统巡检中纸质记录效率低、隐患无法追溯、整改闭环难的问题。 核心功能模块： 1. 拍照识隐患：现场人员拍照上传，系统自动调用AI模型识别安全隐患并给出规范依据 2. 规范匹配引擎：内置国标/地标规范库，自动匹配隐患对应的规范条款，支持纠错和自主学习 3. 整改闭环管理：一键生成Word整改通知单，支持打印签字，形成“发现→整改→验收”全流程闭环 4. 数据看板：支持按项目、节点、责任人等多维度查询和统计分析 业务流程：现场拍照→AI识别→规范匹配→整改单生成→签字确认→归档，全程数字化流转。

“津学房”是一款专为天津学生家长打造的选校与购房一站式服务平台。平台整合了天津各区最新的学区划分、名校分布及教育政策资讯，同时提供详尽的房产小区信息与专业购房咨询。既可以查询最新的学校排名，也可以实时教育政策，亦或是获取精准的学区房匹配建议，津学房都能为您提供数据支持与专家指导，助您轻松解决孩子上学与家庭置业难题，实现教育与资产的双重优化。

1. 立项背景和目标 长租公寓行业在房源管理、租客签约、租金催收、水电抄表、维修报修等日常运营中 依赖大量纸质台账和Excel表格，数据分散、协同效率低、对账易出错。本项目设计并 实现了一套多租户SaaS公寓管理平台，支持多家公寓公司同时入驻，每个公司数据完全 隔离，通过管理后台（PC端）和租客小程序（移动端）双端协同，覆盖"房源录入→客户 跟进→合同签署→租金收取→水电计费→维修派单→数据报表"全链路业务流程。 2. 核心功能模块 系统包含8大业务模块：房源管理（房源CRUD、Excel批量导入、房源统计看板）、客户CRM （客户信息、跟进记录、意向等级、黑名单标记）、合同全生命周期（模板管理、电子 签署状态机、PDF合同生成、在线签约）、租金账单（合同签约自动生成全期账单、 滞纳金引擎、支付记录）、水电表管理（水/电/气三表、抄表录入、用量自动计费）、 维修工单（报修→派单→施工→完工→评价五步流转）、数据报表（入住率/月收入/ 逾期统计/6个月趋势图）、消息通知（到期提醒、逾期告警、待签通知自动推送）。 3. 业务流程描述 管理员创建房源（支持Excel批量导入）→添加客户并跟进→选择合同模板创建租赁合同→ 推送租客小程序电子签署→系统自动生成全期租金账单→每月到期自动提醒→逾期触发 滞纳金计算（宽限期+日1%复利+超期自动终止合同）→水电抄表自动出账→租客小程序 缴费/报修/查合同→管理员查看Dashboard统计报表。

1、立项背景和目标 商办房产经纪业务字段复杂（单套房源字段超200个），传统操作依赖人工填表、跨系统查询，效率低且易出错，同时面临严格的合规监管要求。项目目标是打造面向商办经纪人的对话式AI工作台，将“GUI填表+跨系统检索”的繁琐操作转化为自然语言对话交互，降低经纪人操作成本，提升信息处理准确性，满足合规风控要求。 2、软件功能与核心模块 核心覆盖5大业务场景：①起始路由（START）：毫秒级识别用户意图，自动跳转对应场景；②智能找房（SEARCH）：支持自然语言查房，依托Milvus双通道流式实现语义召回，缺失条件时触发HITL结构化表单补全；③线索分析（LEADS）：自动汇总周期内线索，LLM输出重点客户排序、来源分布，通过ID反查规避事实幻觉；④带看规划（TOURS）：拉取双侧窗口带看数据，联动路径规划服务生成最优路线，支持一键加日历；⑤房源创建（LISTING_CREATE）：OCR+LLM抽取房源字段，敏感字段合规拦截价格/抵押类敏感字段，支持联网补全公开信息，三步表单引导合规提交。底层配套LangGraph状态机编排、SSE双通道流式推送、全链路Trace可观测、多层级防幻觉体系等支撑能力。 3、业务流程与功能路径 以典型找房流程为例：用户访问/ai页面→START场景识别为找房需求→LLM抽取城市、业态、面积等核心条件，若缺失交易类型则弹右侧Drawer表单补全→拼接标量过滤条件，定向Milvus对应多业态分区召回60套房源→LLM生成个性化推荐理由→前端实时渲染30张卡片，支持“换一组”“收藏”等操作。若为挂盘流程：用户上传房源材料→OCR提取文本→LLM分段抽取字段并附带原文引用防幻觉→校验必填项，敏感字段合规拦截敏感字段→用户补全剩余字段→提交至上游业务系统，全流程状态可追溯，支持断网续跑、跨设备同步。

围绕国资穿透监管要求，打造数据 - 模型 - 决策三级穿透技术架构，覆盖土地房屋资产管理、合同全生命周期管理、租金收缴管控、统一数据填报、综合运营驾驶舱、监管报表一键直报六大核心模块。依托四大穿透引擎、智能风控模型、AI 大数据分析与知识图谱技术，实现集团从总部到子公司、从宗地到楼栋的全层级资产穿透查询、风险智能预警、经营效益研判，真正完成从 “人防” 向 “技防 + 智防” 的升级，保障国有资产保值增值，实现国资监管一键达标。平台预留园区招商、物业管理、酒店公寓管理等拓展接口，支持业务平滑迭代与系统对接。

1、立项背景和目标 商业地产行业（写字楼/产业园区）在房源信息获取、客户需求匹配、销售线索跟踪等环节长期依赖人工操作，效率低、信息碎片化。本项目旨在通过大语言模型构建一个面向商业地产从业者和投资者的智能对话平台，实现 AI 驱动的房源搜索、销售线索分析、带看预约管理和房源智能创建，降低人力成本，提升业务转化效率。 2、软件功能、核心功能模块的介绍 平台包含以下核心模块： • AI 智能对话：基于 LLM 的流式对话，支持意图识别（搜索房源/分析线索/预约带看/创建房源），自动路由到对应 AI 子图处理。 • 文件上传与 OCR 解析：支持 PDF、图片等多格式文件上传，调用 OCR 提取文本信息，用于房源资料自动解析。 • 销售线索分析：自动汇总分析销售线索数据，生成可视化报表和 actionable insights。 • 带看预约管理：智能调度带看时间，整合日历与通知系统。 • 房源创建与发布：AI 辅助填写房源表单（投资/租赁双模式），支持逐字段填入和一键发布到房源库。 • 场景导航系统：5 大业务场景（首页/AI找房/线索分析/带看预约/创建房源），结合角色权限（访客/投资人/经纪人）实现功能隔离。 • 对话历史持久化：支持多会话管理，对话内容按 session 持久化存储（内存/MySQL 可选）。 3、业务流程、功能路径描述 用户进入平台后，系统根据 IP 自动检测所在城市。访客可通过导航栏选择场景：AI 找房场景中输入自然语言需求（如"帮我搜索望京的甲级写字楼"），后端通过意图路由分发至搜索子图，返回结构化房源卡片；投资人/经纪人可进入销售线索或带看预约场景进行数据分析；创建房源场景中，用户可上传 PDF 资料，AI 自动提取关键字段填入双栏表单（左聊天右表单），确认后一键发布。整个流程由 LangGraph 状态机驱动，前端通过 SSE 实时接收流式响应。

小程序基于微信端开发，面向普通用户、房源房东、平台运营多角色设计，整体功能完善、操作轻量化。 核心功能模块包含五大板块： 一是房源展示模块，汇聚全国各城市旅居房源，支持按城市、户型、配套、入住时间筛选，附带房源实景图、设施说明、入住规则； 二是会员与积分模块，采用会员制体系，用户注册开通会员，房东上传审核房源可获取权益积分，积分可免费兑换全国房源入住权限； 三是房源发布管理模块，房东可自主提交房源信息、上传图片、设置入住规则与空置时间，在线查看审核进度、订单预约记录； 四是预约换房模块，用户选定心仪房源后在线提交入住申请，平台及房东双向确认，生成电子订单，支持行程查看、预约取消； 五是平台服务模块，包含房源保洁托管、康养服务咨询、平台规则说明、在线客服、社区交流及旅居地产推荐等配套功能，全方位满足用户旅居衍生需求。