springboot和vue3的写字楼物业管理数字化平台

立项背景与目标：本项目为写字楼物业管理数字化平台，旨在替代传统线下台账和分散表格管理方式，解决企业入驻信息分散、合同与缴费跟踪不及时、访客与停车记录难追溯、管理权限边界不清晰等问题。系统目标是建立统一的数据中台和标准化业务流程，实现“可视化运营、可追踪审批、可统计分析、可权限管控”，提升物业日常运营效率与服务质量，降低人工沟通和管理成本。

软件功能与核心模块：系统包含仪表盘、企业管理、楼层/空间管理、合同管理、缴费管理、访客管理、停车管理、公告通知、管理员管理与个人中心等模块。仪表盘展示企业数量、空间使用率、欠缴金额、访客统计、到期合同提醒等核心指标；企业管理维护企业档案与入驻信息；空间管理维护楼层、房间、面积及使用状态；合同管理支持合同新增、续签、状态流转和到期预警；缴费管理支持费用类型、应缴实缴、状态标识和记录追踪；访客/停车模块支持登记、状态管理与查询；管理员模块支持角色与权限配置，保障系统安全可控。

业务流程与功能路径：管理员登录后进入仪表盘查看整体运营数据；在企业管理录入或维护企业信息，并在空间管理中分配楼层与房间；企业签约后在合同管理录入合同并自动进入履约周期；系统按周期在缴费管理生成或维护应缴记录并跟踪实缴状态；外部人员来访时通过访客管理登记并关联被访企业/人员，车辆信息在停车管理登记并同步状态；公告通知用于发布缴费、安全或运营类通知；管理员管理模块负责账号、角色和权限维护。整体形成“基础档案维护→业务办理→状态跟踪→统计预警→运营优化”的闭环管理流程。

整体架构与设计思路：项目采用前后端分离架构，前端基于 Vue3 + Vite + Element Plus + Pinia + Vue Router，后端基于 Spring Boot 3 + MyBatis-Plus + MySQL。系统按“Controller → Service → Mapper”分层设计，Controller 只负责参数接收与返回，复杂查询、状态流转与校验下沉到 Service，实现业务集中治理。数据层通过 MyBatis-Plus 快速完成通用 CRUD，同时保留条件构造和分页能力；认证授权采用 JWT + 角色权限（RBAC），支持登录态校验与页面级权限控制；异常处理采用全局异常处理器统一返回结构；数据库演进引入 Flyway（并支持本地按环境开关），保证后续表结构可版本化管理。前端采用统一设计语言（浅/深色主题、状态标签体系、表格和操作区标准化样式），提升多页面一致性与可维护性。

“我”的负责模块与结果：我主要负责后端业务层收口与管理端 UI 规范化改造。后端方面，完成管理员、合同、缴费、访客等核心模块从 Controller 到 Service 的职责重构，新增统一业务方法（如分页查询、不存在即抛异常、权限读写、状态计算等），并补齐事务边界（读写分离与回滚策略）；登录逻辑统一接入权限解析，减少重复代码。前端方面，完成企业/合同/缴费/访客/停车等数据页的统一样式治理：表头与数据对齐策略、状态中文化+颜色标签、操作区单行展示、滚动与容器表现优化、侧边栏动效与主题切换体验优化。结果上，核心管理模块均已可联调运行，后端编译通过，页面一致性和可读性明显提升，业务操作路径更清晰。