为解决传统楼宇管理普遍存在系统孤岛化、数据割裂、运维低效等问题,特为某园区量身打造一套通过统一平台集成+物联网技术的管理系统,实现多业态适配,支持写字楼,园区,长租公寓等场景的定制化配置,智能化运营,包括电子合同,在线缴费,实时展示空置率,收缴率,设备健康等
楼层管理:可视化楼层平面图编辑,工位/房间状态监控
租户管理:企业信息登记、合同电子存档、权限分级配置
共享办公:工位预约系统(含热力图显示使用率)
会议室管理:智能预约系统(对接电子门牌/投影设备)
空间计费:按时/按天/包月多种计费模式
一卡通系统:IC卡/手机NFC开门记录追溯
访客管理:线上预约+人脸识别闸机联动
账单系统:自动生成水电/物业/租金账单
退租管理:在线申请+押金自动核算
数据分析:空间利用率/能耗等数据看板
项目全员参与大概11人,开发周期:6个月(含硬件对接),试点运行:3个月数据优化期,我负责项目进度,难点在于多系统集成复杂度高,门禁控制和智能电表异构设备,协议不统一,特采用物联网中台架构,定义标准数据接口规范